언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 20,409,970원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 11,430,000원입니다.
사건번호는 2023타경51780이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 청계면 송현리 소재 "송현저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 등이 혼재하는 순수산림지대를 이룸
2) 입지조건=본건은 지적상 맹지이나 본건 북측 인근까지 소폭의 도로가 있어 입지여건 보통임.
3) 임지사항=방위는 대체로 북동향의 경사를 이루고 상단부는 급경사, 하단부는 완경사를 이룸.
4) 임목상황=주종를 이루는 활엽수와 일부 소나무 등이 혼재하는 혼효림지대임.
5) 이용상태 및 장래성=대부분 농림지역내 자연림으로 당분간 현상태가 지속될 것으로 판단됨.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=농림지역, 보전관리지역, 준보전산지, 개발촉진지구, 가축사육제한구역(200제한구역 소, 말,사슴, 양, 염소, 산양),(300m제한구역 젖소)임.
7) 기타참고사항=본건 임야는 인접필지(송현리 산83-1) 경계부분에 분묘가 소재하여 경계가 불분명한 임야로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-지상 인접지와 경계 부분에 소재한 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각
-맹지임
-인접지인 송현리 산83-1번지와의 경계 부분에 분묘 수기가 소재하고 현황상 묘지 부분을 분할한 것으로 추정되나 별도 측량을 요함
-지상에 소재하는 석물(비석) 매각에서 제외함.
-특별매각조건 있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상은 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하고 주변에 식재자 미상의 `수목`이 수그루가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.04 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
